張佑赫難忘台粉「騎100輛機車追逐」 曝《熱辣滾燙》賈玲是粉絲
H.O.T出身的韓國元祖偶像張佑赫,時隔12年再度踏上寶島舉辦見面會,看到粉絲接機,他直呼感動,還以中文喊話「不要變心」。昨日抵台後,他前往士林夜市觀光,大啖胡椒餅、雞排,還玩了射氣球,張佑赫得意自己彈無虛發,放棄拿禮物要求再來一次,「我有拍YouTube,大家可以去看我的射擊實力」。〈不落的太陽〉被重新翻唱並且作為大陸電影《熱辣滾燙》的配樂,張佑赫透露幕後故事。(圖/ON INN ASIA提供)他仍記得1999年首次來台喝到珍奶的衝擊感,成員們還在討論回韓可以做珍奶事業,此次喝到青蛙下蛋,比當時更為衝擊。讓他難忘的還有粉絲騎機車追星,「當時好像引起大騷動,甚至被粉絲包圍。」張佑赫回憶:「有100輛機車跟著我們,從來沒看過這樣的場面,紅燈時還會騎來旁邊打招呼。」H.O.T有望再次合體,張佑赫承諾屆時一定會來台灣。(圖/ON INN ASIA提供)H.O.T誕生不少名曲,後輩不時拿來演出,他對NCT DREAM翻唱〈Candy〉印象深刻,〈不落的太陽〉也被重新演繹並且作為大陸電影《熱辣滾燙》的插曲,張佑赫透露幕後故事,該片導演兼主演賈玲透過工作人員聯繫,表明是他的粉絲,希望能把該曲放在電影裡,他接獲通知後相當開心,欣然同意。去年推出新專輯《I FEEL HOPE》,也找了不少後輩一起做舞蹈挑戰,張佑赫對後輩感到有些抱歉,因為他們得在零碎的時間裡抓緊機會練習。提到現在的「上班路」文化,張佑赫表示:「雖然這樣說有點倚老賣老,KBS會有上班路是因為H.O.T的關係。」他們當紅時會有2千名粉絲聚集在電視台前,張佑赫很開心逐漸發展成好的文化。他也分享以前和現在打歌的不同,以前只有當紅藝人有自己休息室,現在進步成每個團都有,此外,以前一天要錄好幾個音樂節目,現在一天只要錄一個。前陣子他和銀赫一起拍攝「音樂銀行待機室」短影片,他認證兩人長得像,聽到媒體稱讚「你比較帥」,張佑赫自信道「I know」。銀赫離開SM娛樂自己開公司,主動表示雙方可以有更多的交流,張佑赫對於兩人可以在工作時見面感到很神奇。45歲的張佑赫,坦言很羨慕後輩的年紀和記憶力,現在記舞步比起以前要慢。他身形一直維持得很好,張佑赫直言「一切都是節食」,常常只吃紅蘿蔔,今天早上也只吃了雞蛋和沙拉,如果真要犒賞自己,他會選擇韓式豬腳。張佑赫有亞洲舞王之稱,他特別注意和自己同為solo的歌手,點名Somi舞跳得很棒,原因是〈Fast Forward〉這首歌是以前流行的舞蹈,她重新解析的很好。H.O.T於2018、2019年合體開演唱會,可惜之後因疫情無法繼續,張佑赫帶來好消息:「現在在討論演唱會,一定會來台灣。」
傳普丁服用抗癌藥「只能再撐1年」 可能接班人選曝光
自從俄烏戰爭開打之後,俄羅斯總統普丁的身體健康狀況,一直成為許多人討論的焦點。而現在有消息傳出,普丁其實罹患癌症,而且狀況非常惡劣,必須靠著先進的標靶藥物才能控制癌細胞的擴散。而也有專家認為,藥物不可能治好普丁的癌症,預計普丁的總統任期僅剩下最後1年。根據《每日郵報》報導指出,俄羅斯政治分析家索洛維(Valery Solovey)告訴烏克蘭當地媒體,表示普丁身上的癌症細胞擴散的很快,必須仰賴最新的標靶藥物才能抑制。但即便如此,普丁的主治醫師還是認為,不可能透過藥物來完全治癒癌症。索洛維也認為,普丁待在總統的位置上,應該也僅剩下最後一年。報導中指出,目前普丁已經將權力移交給現年45歲的農業部長帕特魯舍夫 (Dmitry Patrushev),他是普丁身旁高級安全助手尼古拉·帕特魯舍夫 (Nikolai Patrushev) 的兒子。而尼古拉·帕特魯舍夫則是俄烏戰爭的主要策畫者。除此之外,俄羅斯前國防部副部長久明 (Alexei Dyumin)也被點名可能會接任普丁的位置,目前久明是俄羅斯圖拉當地的州長。而久明過去也曾擔任過普丁的貼身保鑣,很受普丁信任。
BLACKPINK Lisa首張個人專輯即將發售!短短4天內預售量便突破70萬張!創下歷代K-POP solo女藝人No.1!
韓國女團BLACKNPINK粉絲們期盼許久的Lisa個人專輯《LALISA》,終於要在9月跟大家見面了!而在9/10正式發售前,光是8/26~8/30這短短4天內的預售量便突破70萬張,寫下K-POP solo女藝人新歷史!只能說Lisa的魅力果然不同凡響,感覺實體專輯的成績一定又會更厲害了呢。《LALISA》實體專輯還將以CD、KiT、LP三種形式發行,很懂粉絲要收藏的心。(圖/翻攝Lisa IG)而IG上被粉絲們瘋狂轉發的Lisa個人專輯首波宣傳照,更被大家認證這根本是女王級的美!不過其實Lisa的長相可不是只有粉絲稱讚,她還曾被美國電影評論網站選為「全球百大最帥與最美臉孔」第一名喔!深邃混血兒輪廓,再搭配上甜美中帶點野魅感的妝容畫法,可說是最佳組合,難怪不管是Lisa的髮色、唇色、眼妝……,總能引起仿效風潮,因為大家都想知道怎麼做,才能變成跟Lisa一樣美>///<。髮色眉色請一致!經常變化不同髮色的Lisa,不管是之前的氣質感黑髮,還是最新的洋娃娃風金棕髮,全都好好看!但有注意到嗎?Lisa換上新髮色的同時,就連眉色也會跟著一起變,這樣整體才會更起來更協調喔。就算眉毛都會被招牌瀏海蓋住,還是不能忘記要換色XD。(圖/翻攝Lisa IG)小編推薦>>1028塑描大師立體眉彩盤共3色/290元 特別為亞洲膚色和常見髮色調配的三色眉粉,讓妳輕鬆混色不失手。(圖/品牌提供)眼線絕對不能少!不論是工作場合還是私下場合,Lisa的眼妝重點絕對是眼線無誤!尤其是黑色微上揚的眼尾線條,能夠修飾眼型,讓眼神更有女人味。小編推薦>>1028放色線激穩抗震眼線液 #濃烈黑/390元、Milani持久暢流眼線液0.55ml/450元 想要畫類貓眼眼線時,建議挑選好描繪的眼線液筆,會比眼線膠更好上手。(圖/品牌提供) 唇彩帶貨王是她!以往大家想要知道Lisa愛用的彩妝,總得辛苦查色半天,但自從Lisa 在2020年成為M.A.C的全球品牌代言人後,輪番推出的幾波形象照,都能很方便地直接在網路上查到她擦的口紅、眼影、底妝是哪些單品,像是絲柔粉霧唇膏的#MullItOver,跟水漾果凍潤唇膏的#RougeAwakening,都因為Lisa的親自示範,不管在韓國、台灣都掀起搶貨風潮,一度斷色,想買都買不到呢。M.A.C絲柔粉霧唇膏 #MullItOver/800元、M.A.C水漾果凍潤唇膏 #RougeAwakening/850元 有Lisa加持過,女孩哪有不買單的道理XD。(圖/品牌提供)
豪砸45億買大樓! 女星才30歲就當包租婆「致富秘密曝光」
南韓人氣女團MAMAMOO隊長頌樂,舞台上歌舞總給人魅力四射的大明星印象,而她私下呆萌又無厘頭的反差感,讓頌樂深受粉絲喜愛,人氣滿分。最近有南韓媒體報導,別看頌樂年紀輕輕,她最近砸下45億韓元的重金,買下首爾新村商圈的一棟小樓,剛滿30歲就晉升包租婆,非常有投資頭腦。據韓媒《每日經濟》報導,頌樂在首爾的新村地區,以45億韓元(折合台幣約1.1億),買下一棟地下1層、地上4層、占地67坪(總面積171坪)的建築物,並已在6月底繳清了相關款項。據悉,頌樂買的該棟樓,位於新村地鐵站1號出口走路約3分鐘的距離,該處是人流密集的商圈,附近還有著的西江大學、延世大學等名門學府,當地房價在未來增值潛力無窮。而頌樂雖然年紀輕輕,但對於投資與生涯規劃,非常有想法。儘管她南韓人氣女團MAMAMOO隊長,是個人solo專輯也繳出漂亮成績單,個人YouTube頻道《solarsido》先前突破100萬訂閱時,就曾被曝光,每個月的頻道收益就有1億韓元(約250萬台幣)。目前據了解數量已突破300萬大關,且持續成長中,預期收入相當可觀。
饒舌歌手水刑、拷問和強姦4女 罪名成立被判24年!
千萬不要以為自己是名人或公眾人物就可以輕易對女性不禮貌!33歲的饒舌歌手被指控強暴4名女性,31日判決出爐,這位饒舌歌手被重判服刑24年。根據英國《衛報》報導,本名安迪安歐克(Andy Anokye)的英國饒舌歌手「Solo 45」被指控強暴4名女性,他在2017年被捕,經警方擴大調查後發現,4名女性受害者掌握到這位歌手對他們的施暴影片,內容包括對女性水刑、拷問、毆打和強姦等種種殘虐暴行。33歲饒舌歌手被指控強暴4名女性,31日判決出爐需服刑24年。(圖/Th e Guardian)透過陪審團播放的視訊短片中,可以看到Solo 45拷問這些受害女子們與過去性伴侶的性生活情況,並且殘酷肆意的虐打這4名女子的耳光,侮辱她們,甚至性侵她們。負責調查此案的警察局警司麗莎辛普森(LisaSimpson)心痛指出,這位饒舌歌手的犯行是他們看過最暴力的性犯罪,他們無法想像受害者在過程中有多恐懼。不過Solo 45辯稱,自己所有的行為都是經過這些女性同意的情況下進行的,不過影片和受害人的指證歷歷,他被當庭判定犯有30項罪名,其中包括21項強姦,5項非法拘禁,2項侵犯他人身體罪和2項襲擊致造成身體傷害罪。經過多次的審訊後,最後審理此案的法官威廉哈特(William Hart)在31日宣判Solo 45入獄24年,另外承辦警方也表示,希望這個判決能讓受害者多少感到欣慰。
聆聽花蓮人民訴求 鄭文燦允諾補貼方案儘速上路
行政院副院長鄭文燦4日到花蓮與縣政府各部會進行「賑災重建振興專案會議」。觀光業者當面陳情,稱「0403賑災復原重建方案」振興觀光納入台東,且需7月1日方可啟動,引起部分人士批評效率低落。對此,鄭文燦承諾,15.84億元的方案補貼將全數用於花蓮觀光,並爭取提前至6月1號啟動 。花蓮觀光業者表示,受0403大地震影響,旅宿住房率4月至7月最高不超過7%,而單是4月份便已損失53億元。對此,鄭文燦表示,中央規劃15.84億補貼專案將全數用於花蓮縣,當中包括旅宿業融資、外國客包機、台鐵觀光列車以及觀光巴士。他也承諾改方案會儘速上路,「6月1號就開始,不會到7月或8月,會最短的時間內開始,」花蓮縣長徐榛蔚表示,自0403開始,市府團隊全力投入花蓮的重建工作與振興規劃,對於中央各部會目前所提出的方案,市府團隊將全力為鄉親們爭取最符合花蓮、最能為受災的鄉親減少負擔的方案。「以目前中央在災損建物補強重建的工作上,訂定的補助是每坪12萬,每戶最高360萬,等於以30坪為上限。」徐榛蔚指出,倘若依照現在實際的造價,中央的方案是無法為災民紓緩壓力的,她將和鄭副院長爭取,建議採0206震災模式,並參考現在人工和材料的上漲,以社會住宅造價乘上1.3,並不設上限。另外,在賑助金生活補助的部分,中央訂為紅單每戶30萬元,黃單每戶15萬元;紅黃單且為中低收入戶,補助增加50%,即紅單每戶45萬元,黃單22.5萬元。徐榛蔚期盼中央在賑助金生活補助,能以0206為參考基礎,予以提高 。
明立夏豐沛雨水到! 專家籲「1跡象」整年恐乾旱
明(5)日將迎來24節氣中的「立夏」,意味著太陽位於黃經45度,正是預告著夏天就要到來,也會因為梅雨鋒面的影響,為台灣帶來豐沛的雨水。對此,台灣大學大氣科學系博士林得恩表示,如果立夏當天吹的是「東風」,接下來一整年降雨可能減少,乾旱的機會也將大幅增加。林得恩今(4)早在臉書粉專「林老師氣象站」分享,「南風起,悠悠夏日長」,明天就是「立夏」節氣,春之暮、夏之始,萬物至此皆繁茂,距離真正酷熱的夏季還有一段時間。林得恩指出,由於冷、暖鋒交接並在台灣的上空滯留,將帶來豐沛的雨水,形成陰雨綿綿的天氣,也就是所謂的「梅雨」季節。根據過去經驗,因梅雨鋒面常會伴隨著組織性的中尺度對流系統,需注意當它接近移入後,可能肇致致災性的劇烈降雨。林得恩進一步表示,俗諺有云,「立夏起東風,十塘九塘空」,也就是說,如果立夏這一天吹的是東風,代表今年天氣與氣候環境特徵不同,而今年就會少下雨,乾旱的機會也會大增,「還好,今年立夏,吹的不是東風!」另外,林得恩先前也提到,下一波梅雨鋒面靠近,初步評估會在下周一(6日)前後,依照美國NCEP CFS最新氣候數值模式模擬結果顯示,台灣地區今年5月份的月平均降雨量顯然要比氣候平均值來的高,降雨機會也比較大,期待可以適時緩解緊張水情的現況,但也不要來的太多,否則也易肇致澇災。
郁方髖關節突打不開嘆:一夜老化 「拍照2姿勢」是致病元凶
女星郁方出道多年,外貌和身材保養得宜,讓人相當羨慕。不過她的左髖關節卻突然出現問題,完全打不開,往下壓就會疼痛,只好找中醫針灸,才知道致病元凶正是拍照最常擺的2種姿勢。郁方今(3日)在臉書發文感嘆:「老化,就是一夜之間的事!」她仗勢自己心態年輕,保持開心的心情,每天都蹦蹦跳跳,怎料有一天左髖關節突然間打不開,「盤腿的時候只能45度,往下壓就會疼痛」,心情頓時晴天霹靂。郁方左髖關節突然打不開,拍照姿勢是致病元凶。(圖/翻攝自郁方臉書)郁方指出,女明星拍照喜歡三七步、坐時腿斜跨,都是致病的元凶,她奉勸大家,不要忽略身體的小毛病,否則很快就會變成退化性關節炎,「老了會老豆Q」,即使開刀換人工髖關節一樣會痛。好在郁方多年的主持經驗,有病識感,立即找醫師針灸,1、2次效果就很明顯好轉,「醫生說也許第3次我就畢業了!」不過以後也不能掉以輕心,只要有一點點不對勁,就要防微杜漸,以防事態擴大。郁方更透露,她只不過是稍微和自己的化妝師分享針灸的心情,對方就馬上去預約掛號針灸,甚至恢復的速度比她還快,也恍然大悟這麼多人都有這樣的問題,也直言:「想要優雅的老去,就要有健康的身體」。
史上最嚴峻!巴西南大河州暴雨釀洪災 水壩潰堤29死、60人失蹤
巴西南大河州近日暴雨不斷,其造成的破壞已影響到該州近150個城市,造成36人受傷、1萬多人流離失所,且引發的洪水更導致1座水壩潰堤,造成至少29人死亡、60人失蹤。對此,南大河州當局宣布進入緊急狀態,死亡人數預計會上升,並正在全力搜尋失蹤者。據《每日郵報》報導,暴雨從上月29日開始,預計將持續到3日。連日暴雨導致數十萬人無法獲得電力和飲用水,共造成36人受傷、1萬多人流離失所,引發的洪水更導致水壩在2日潰堤,造成至少29人死亡、60人失蹤。對此,南大河州當局宣布進入緊急狀態,全境停課,死亡人數則預計會上升,並正在倒塌的房屋、橋樑中全力搜尋失蹤者。新聞聲明稱,當局已派遣12架飛機、45輛汽車、12艘船以及626名士兵幫助清理道路、分發食物、水和床墊,並建立避難所。南大河州州長雷特(Eduardo Leite)表示,南大河州正在面對史上最嚴峻的災難,在談及死亡人數時則說「我心很痛,我知道還會有更多。」該州副州長蘇札(Gabriel Souza)在1日表示損失估計為1600萬英鎊(約新台幣6億5千萬元)。
首都圈進入大都更時代 松江路靜巷宅超高含金量吸引置產族卡位
作為台北市重要的金融商業中心,中山區近年都更危老案大爆發,城市翻轉正迎來百年一見的機遇。除了南京東路與民生東路兩條東西向經貿大道,南北軸心松江路沿線更匯集了多達 10 個以上的重磅級商辦改建案,六福集團酒店式豪辦、東元總部大樓、國泰松江大樓、力麒松江總部大樓、元太廣場地上權案、國泰國建大樓都更、華泰飯店危老…等,千億量體改建計劃接連啟動,結合未來一殯遷建的重大利多,更將全面翻新整條松江路沿線市容,成為置產含金量最高的熱門路段。南京松江(圖/松江阡語提供)。馥鈺行銷團隊業務部經理梁睿超指出,松江路位處中山區城市翻轉的黃金中軸線, 盤䠇台北交通正核心,近鄰國道一號圓山交流道和建國高架、新生高架、市民高架閘道,更加快速與其他區域串聯。未來隨著沿線大型辦公都更案相繼落成,勢必大幅拉抬當地辦公室與住宅的租金行情並推升房價,以目前相對低基期的價位, 補漲潛力最被看好。大家地產近期推出的「松江.阡語」預售案,座落於松江路靜巷,大環境享國際級街廓的機能便利,同時坐擁捷運「松江南京站」及「行天宮站」的三捷核心,鄰近中吉、一江、中原、樹德公園,繁華與綠意兼具,如此稀有地段條件,精心規劃 23~32 坪,戶戶雙面採光2~3房的「精緻都心宅」,吸引區域內具經濟實力企業主、高階主管和專業背景的青壯世代認同。梁睿超經理表示,中山區除了極少數豪宅,精華區新案單價大多落在每坪120~140萬元,遠低於大安與信義區的每坪170~200萬元,也明顯落後於鄰近的松山與中正區的每坪140~180萬元,從未來成長性與可預期的增值空間,成為近期置產買方積極卡位的另一項重要原因。靜巷(圖/松江阡語提供)。「松江.阡語」僅規劃 40 戶,均質純住宅社區,基地面寬超過 45米,雙面臨路、戶戶享大面寬邊間採光,戶戶雙衛浴,3房則有寬敞的陽、露臺,為市中心相當稀缺的產品。建材採YKK日系鋁窗、德義精品衛浴、日本大建門及靜音木地板等高檔配備。為確保建築物的結構安全,「松江.阡語」申請耐震標章認證,從耐震設計規劃審查到結構工程的品質監督,全程都受到 TABC 台灣建築中心特別監督團隊的審核與監造,透過第三方公正單位駐地監督與稽查,用最嚴謹的態度徹底落實居住安全。
黃崇仁看好AI爆發要再蓋晶圓廠 力積電3日股價大漲8%
晶圓代工廠力積電(6770)2日盛大舉辦銅鑼新廠啟用典禮,宣告要建構非紅色供應鏈,儘管面臨中國同業殺價競爭,但台股3日仍相當捧場,開盤就跳空上漲,最高衝到25.9元,盤中上漲約8%,中午12點成交量已高達8.2萬張,較前一日的3.1萬張明顯放大。力積電銅鑼12吋晶圓廠耗時3年興建啟用,已投入800億元,目前已完成首批設備安裝並投入試產,新廠預計量產55、40、28奈米製程,最大月產能5萬片,目前建置約近9千片,客戶若順利完成產品驗證,下半年可望貢獻產出。力積電股價自年初31.15元一路走跌,4月22日下探21.7元新低,近期明顯反彈有力。黃崇仁在典禮活動上表示,全世界第一座12吋晶圓廠是力積電蓋的,力積電過去已蓋了八個廠,未來將在日本仙台及印度古吉拉特邦蓋廠外,也有沙烏地阿拉伯和越南等國家洽商協助他們國家興建晶圓廠,估未來還要蓋四到六座廠。鈺創董事長盧超群參加典禮時也表示,鈺創跟力積電長期合作做DRAM(動態隨機存取記憶體),一個公司有邏輯晶片,又有DRAM是很少見的優勢。然而力積電2024年首季自結合併營收108.2億元,季減3.06%、年減5.5%,為歷史第三低,營業虧損10.71億元,在業外轉盈挹注下,稅後虧損4.39億元,每股稅後仍虧損0.11元,但預期第2季記憶體產品產能利用率將維持水準,邏輯產品產能利用率約65%至70%,整體毛利率將較第1季更好。研調機構集邦科技(TrendForce)曾表示,2023到2027年全球晶圓代工成熟製程(28奈米及以上)及先進製程(16奈米及以下)產能比重大約維持在7:3,由於中國大陸致力推動在地化生產、IC國產化等政策與補貼,預估大陸成熟製程產能占比將從今年的29%,成長至2027年的33%,相似製程平台及產能的二、三線晶圓代工業者可能面臨客戶流失風險與價格壓力,如聯電(2303)、力積電與世界先進(5347)等台灣業者首當其衝,技術進展和良率將是後續鞏固產能的決勝點。聯電2日宣布,推出業界首項RFSOI 3D IC解決方案,此55奈米RFSOI製程平台上所使用的矽堆疊技術,在不損耗射頻(RF)效能下,可將晶片尺寸縮小45%以上,可應用在5G時代的手機、物聯網和AR、VR的應用上,該製程已獲得多項國際專利,準備投入量產,3日股價也漲近2%。
婁峻碩和Dizzy蔡詩芸為GUCCI首度同台!派對現場接力開唱引爆全場嘻哈魂!
為歡慶GUCCI隆重推出GUCCI LIDO夏日度假系列,上市活動特別請到音樂界的嘻哈女神才子-Dizzy Dizzo蔡詩芸和婁峻碩,私下也對穿搭很有研究的兩人,詮釋起義式美學風格的時髦度假風造型,果然也超好看。兩人第一套造型是以清爽感的白色為主色調,蔡詩芸選擇搭配白色百慕達短褲 x比基尼和熱帶印花條紋襯衫,率性中又能透出性感女人味;婁峻碩則是以白色襯衫搭配GG Logo五分褲,再背上螢光藍斜背包當成穿扮亮點。蔡詩芸示範的GUCCI藍綠色熱帶印花襯衫/45,900元、GUCCI環保有機棉GG緹花百慕達短褲/40,700元、GUCCI夏日竹編手提袋/價格店洽(圖/品牌提供)婁峻碩示範的GUCCI白色落肩襯衫/價格店洽、GG亞麻帆布短褲/價格店洽、GUCCI螢光斜背包藍色/價格店洽(圖/品牌提供)第二套造型蔡詩芸將上身直接更換為深V泳衣,配上可愛小巧的彩橘色GUCCI Luce迷你肩背包,和婁峻碩的成套式古巴襯衫+短褲look,毫不費力營造出慵懶隨興高級感,展現宛如在海濱悠遊漫步的夏日海灘氣息。蔡詩芸示範的GUCCI LUCE小型肩揹袋橘色/價格店洽(圖/品牌提供)婁峻碩示範的雙G印花棉質襯衫深藍色/價格店洽、雙G印花棉質短褲深藍色/價格店洽(圖/品牌提供)既然是度假,當然少不了夜晚的狂歡派對囉!為呼應系列全新上市,蔡詩芸和婁峻碩還在當晚派對現場魅力開唱,兩人換下白天的度假風style,套上GG Logo的休閒套裝&西服套裝接力演出,以嘻哈滿點的熱力氛圍,帶領全場粉絲迎接即將到來的炎炎夏日。兩人感染力十足的音樂風格,真的瞬間引爆全場賓客心中的嘻哈魂!(圖/品牌提供)
「打住不打商」興富發見風轉舵 全台備千億總銷「微型商辦」搶市
政府「打住不打商」政策明確,向來市場敏銳度高的興富發(2542),近年也跟著調整腳步,將前幾年大推的住宅放緩改推商辦為主力,其中又鎖定網紅、工作室等微型創業打造「微型商辦」,並以2024年作為「微型商辦元年」。近日首發於台中七期推出總銷80億元「市政萬象廣場」,目前手上共備有5筆微型商辦案將釋出,可售金額約1052億元。興富發將2024年視為微型商辦元年,首發產品「市政萬象廣場」25~45坪,主打2000萬元就能入主台中七期商辦。(圖/林榮芳攝)根據調查,青創貸款暴增10倍、2023年新創投資額預估超過780億元、微型網紅人數暴增,粉絲數小於3萬的網紅已經超過13萬。5G、數位化崛起,加上疫情過後流行遠距上班,辦公型態改變,獨立創業流行,帶動微型商辦需求。台中七期為豪宅、商辦聚落,興富發插旗完工的商辦就有4棟,堪稱七期「商辦一哥」,看準年輕人微型創業需求大爆發,近日於七期再推出「市政萬象廣場」,坪數規劃25~45坪,含車位總價2000萬元起跳,有別過去中大坪數、高總價,讓年輕人更容易入手,且同樣享有便利的交通與奢華的門面大廳。據了解,興富發看好小型辦公室需求,目前已在全台規畫推出5筆微型辦公案,除「市政萬象廣場」外,包括有台中七期惠民、新北新莊副都心、高雄特貿三及規畫中的七期惠國88案,可售總金額約有1052億元,預計在2027年以後陸續取得使照。「市政萬象廣場」特別請來英國G.a Design全球星級酒店御用天團,規劃設計時尚潮辦公設。圖為興富發於台中七期的「TOP1環球經貿中心」接待大廳。(圖/林榮芳攝)其中高雄亞灣區的特貿三,原來允許有50%作爲住宅使用,興富發則捨棄原有住宅規劃,全部做為商辦用途,分回的4棟建築,除1棟規劃70~100坪大型辦公室外,其餘3棟都將規劃30~40坪的微型商辦,符合5G、AIoT大型企業週邊協力廠商的辦公室需求。近日公開的「市政萬象廣場」,基地約733坪,規劃地上23樓、地下7樓,戶數規劃有店舖5戶、辦公室252戶,目前銷售約6成,單價約7字頭,總價約2000~3000萬元,總銷約80億元。訂簽開6%、工程款6%、優惠付款+交屋款8%。興富發主委王建騏指出,由於該案入手門檻不高,可自用、出租,且不受豪宅貸款上限4000萬元的限制,潛銷已售約6成,預計2028年完工認列營收。觀察買家,有工作室、自媒體經營、直播帶貨等自用需求,或是醫師、律師、會計師等作為諮詢用,也有不少父母親為未來考慮創業的孩子提前置產,以及置產客、售股買房族群等。
「終極」男星投資遭詐騙 女企業家霸氣開條件「包養」
41歲陳德修當年因演出《終極》系列等劇打開知名度,入行19年的他近日推出首張個人專輯《適者生存》,今(2日)舉辦發片記者會,陳德修透露曾遇過30多歲女企業家的曖昧對象,對方更表明希望以結婚為前提交往,還霸氣說:「我不希望你做這種拋頭露臉的工作,我可以養你。」陳德修笑說如果對方是有錢大家族,婚後也會很有壓力,宛如韓劇《淚之女王》翻版。他透露最後直接拒絕女方邀約,並表示做音樂跟金錢並無直接關係,還是希望感情能「純愛」一點。多年在大陸發展演藝事業,陳德修坦言疫情期間幾乎斷了收入,長達8個月時間只能靠吃老本生活,總共燒了約20、30萬,更一度想要申請政府補助。私下與汪東城交情不錯的他,也開玩笑說不時會到對方的餐廳「蹭飯」。陳德修坦言疫情期間幾乎斷了收入,長達8個月時間只能靠吃老本生活。(圖/焦正德攝)被問到是否也想投資副業?陳德修則說曾投資服飾副業被騙錢,投了10萬人民幣(約45萬台幣),沒想到對方就跑了,讓陳德修直言當時真的蠻焦慮的,雖然事後有提告,但無奈對方已經脫產。此外,陳德修與謝和弦因歌曲〈夠愛〉版權鬧上法院,去年二審判決出爐,他獲得勝訴,被問到官司進度?陳德修低調表示目前已經進入最後階段,透露官司「差不多了」。
周日立夏!命理師示警「小心禍從口出」 這月份出生的人要注意車關
時序進入五月,5月5日是24節氣中的「立夏」,代表著春季結束,夏季開始,在立夏之後,陽氣逐漸旺盛,氣溫升高,農作物進入生長的旺季,知名命理師柯柏成也提醒大家注意事項,「尤其農曆10月份出生的朋友更要注意車關」。今年的立夏交節氣的時間在國曆的5月5日上午8時9分51秒交節氣,「斗指東南,維為立夏,萬物至此皆長大,故名立夏也」,立夏時北斗七星勺柄會指向東南方,太陽黃經為45度,在天文學上,立夏表示即將告別春天,從此為夏天的開始。柯柏成表示人們習慣上都把立夏當作是溫度明顯升高,炎暑將臨,雷雨增多,農作物進入旺季生長的一個重要節氣,雖然老一輩的說過了端午才算真正的夏天,禦寒衣物先別早收,但依照過例來說,天氣會逐漸變熱,不過如果有特別的狀況也確實還是會降溫,畢竟現在因為全球暖化的關係,氣候上不確定的狀況比過去還多。柯柏成說明立夏後人們容易食欲減退、疲勞、急躁煩悶、睡眠變差,在焦躁的情緒下特別容易出狀況,像是禍從口出、車關等,建議「立夏」前後,凡事三思而後行,尤其農曆10月份出生的朋友更要注意車關,「出門在外忍一時就可以避開意外,避免意氣用事可以省卻不少麻煩,畢竟平安才是唯一的路」。柯柏成也建議大家立夏節氣要收心養性,即使有事情也不能任意發脾氣,再不合理轉身離開是最好的方法,《雲笈七籤》:「是月忌暴怒傷心,秋必為瘧」,柯柏成解釋經典上說的瘧,並非瘧疾現在醫學上的名詞,而是在身心上發作在秋季的問題,最後還是反噬到自己身上得不償失。